如果想要精确了解夫妻双方房产是否属实，要听哪个政府部门的消息才算准确呢？比如说下面的这个法律问题：
“请问打给市议会查出妈妈有房产，可是打给土地局查出妈妈没有房产，要信哪一个部门才对？本人问这个问题是因为这屋子是父母联名，可是爸爸有小三，与小三有一名儿子，担心爸爸已经偷偷把妈妈的名字拿掉，放入小三的名字”
网友针对这样的法律情况各种支招，希望对你有用：
1、打电话处理不到的，做landsearch；
2、土地局最准。你妈妈的名可能已经被除掉；
3、市议会是门牌锐可能你母亲有单上有名字罢了，去土地局一趟查好点，别电话上查询！如果你母亲联名屋有名字你父亲是不可能在你母亲不知情况下转移的，除非你母亲有签字！
4、如果开始购买房子时，房子是联名购买，那么你父亲没有你妈妈的同意/签名，房子一半还是你妈妈名字。除非，他要把他自己那一半转名给小三。但是，如果你妈妈什么都不清楚，反而要确定的是，开始购买房子时，到底有没有放你妈妈名字。还是一直都只是你父亲名字？你妈妈是可以自己去土地局，亲自询问，不要打电话；
5、有可能发生的是同名同姓。连名的话有时系统里只出现一方的名字。上门查看比较好。
6、你这个问题就能知道你还小，你担心的问题根本不存在，你爸爸没有办法用手拿掉名字，你放心吧，房产你妈妈有一半；
7、land office 最准确，要更精准叫律师查，现在自已去查很麻烦的可是便宜50块以内搞定，给律师做更快收费不超过150块；
8、 优先参考土地局：土地局的记录最为关键，因为它们管理着土地和房产的实际所有权记录。如果土地局显示母亲的名字没有在房产上，则很可能她已经不是该房产的合法所有者。
–检查产权转让记录：可以向土地局索取最新的产权转让记录（Title Deed）。这将显示房产的当前所有者以及任何最近的转让记录。如果您怀疑有非法转让或变更，您可以要求进行详细的调查。
下一步行动建议
–咨询律师：如果您怀疑房产所有权已被非法转让，建议尽快咨询一名专业的房地产律师。他们可以帮助您核实信息，并采取必要的法律行动，以保护您的母亲的权益。
–要求进一步查询：您可以要求土地局提供更详细的查询，确认是否有任何最近的转让记录。根据法律，任何产权的转让通常需要双方同意，除非有法院命令。
Lastly: 土地局的记录应该是最权威和准确的。如果土地局显示您的母亲没有房产，而市议会有房产记录，建议优先信任土地局。
如果有疑问或担忧，特别是在涉及家庭财产纠纷时，建议咨询律师，以确保采取正确的法律行动保护您的母亲的权益。Anyway, 只要由你母亲同意，签字才可以转让（通常正规就是通过律师）。如果有没同意就是非法转让很大罪的！
小曹觉得最后一个网友的回答最靠谱，因为她写的最多，哈哈，各位觉得呢？
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