马来西亚旁的新加坡房租已经连续11个季度上涨，这算不算疫情后遗症？！那么据本地房产中介向新加坡眼反映，目前新加坡一套位于非繁华地段的组屋，8年前的租金仅需1500新币，而现在却已经翻倍至3000新币出头，而新加坡人均月平均工资只有5700新币左右。
新加坡圣淘沙更为夸张的就是就曾创下租金在一天内飙升40%的情况，从早上起价为每月26000新币，在傍晚收盘时涨到37000新币，似乎有中无形之手在控盘。
而与新加坡形成鲜明对比的是香港地区租金正在下降，创15个月新低。截止到2022年12月，香港租金价格降至每平方米360.9港币（约61.6新币），而新加坡中部地区平均月租为每平方米62.08新币。所以目前新加坡房租已超过香港成亚太地区租金最贵地区。
现在根据小曹客户的说法，为了抢到房源，很多人甚至只是在线上看房后，就选择直接下定金。曾经就有新加坡眼的网友跟我们反映说，都准备下定金，结果被人高价秒走。这个操作似乎与之前的各种蒜你狠手法很相同哟。按照目前的行情，新加坡眼通过租房软件查看发现，按照现在的房租，城市中心区域的一套组屋一个月就要6200新币，公寓更是高达11500新币！
所以现在开始很多人会离开，因为这样的新加坡房租持续上涨不可持续
为何新加坡房租涨价厉害，主要跟这些因素有关
1、来自香港的移民是一大因素。根据新加坡旅游局2022年首三个月数据，来自该地区人数按月出现双位数增长。”
2、大部分都是二房东租下多间优质房源，再高价租出去，导致扰乱了市场价格。
3、也有部分原因是因为银行利息和房产税等上调了，导致房租贵。
4、也是因为越来越多富裕人士迁居新加坡，他们以高昂的价格租下房子，房租价格也随之高升，这里面不用说大家也能知道不乏中国大陆富人的身影。
一些洋房租金起跳价高达80000新币，三卧房高档私宅单位的租金起跳价12500新币，即使是这样，迁居新加坡的高净值人士依旧愿意租住。
总之由于新加坡多数租约每两年续签一次，未来几个月，不少租客可能会面临租金大涨的窘境。另外，由于豪宅的租赁需求继续增加，这方面租赁市场的租金可能也会进一步提升。所以，因为新加坡房地产市场空间不足，很可能会逼走一部分工资不高的外国人，就是不知道是否能够拉升一下新山甚至森林城市的房价一波了。
小曹认为这样的疯狂注定不会长久，但是会肥了一波新加坡本地二房东！
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