人在马来西亚房屋贷款有什么选择？

人在马来西亚申请房屋贷款时，各位通常会遇到两种类型的房贷：半自由性贷款Semi-flexi Loan和全自由性贷款Full-flexi Loan。那么他们之间的区别是什么呢？
1、首先Semi-flexi Loan一般由一个贷款账户（Loan Account）和一个储蓄账户（Savings Account）组成。借款人需要在同一家银行开设一个储蓄账户，然后可以从该储蓄账户转账到贷款账户以偿还房贷。而Full-flexi Loan由一个贷款账户（Loan Account）和一个往来账户（Current Account）组成。这两个账户是互联的，往来账户的存款更加灵活。

2. 在提款和收费方面Semi-flexi Loan可以每月额外缴付房贷，这些额外的款项将用来扣除贷款本金。需要提款时，借款人必须亲自到银行申请，并等待3至5个工作日的审批。每次提款需缴付手续费，费用在RM10至RM50之间，且提款金额有限制。
Full-flexi Loan的借款人可以随时提款，通过ATM或网上银行进行提款，无需支付任何手续费，且提款金额没有限制。借款时需要支付一次性初始费，每个月也需支付月费。
3. 适合的人群来说Semi-flexi Loan适合每月资金流动不大的打工一族。Full-flexi Loan适合资金流动较大的商人或其他借款人，因为他们可以随时提款。

这里的saving account一般是个人使用，而current account一般适合公司使用，我们这里来做个假设举例说明一下，假设你向银行贷款RM100万，贷款利率为4%，每月还款RM3000，现在你有额外的RM10万想用来偿还房屋贷款，以节省利息。那么可以进行如下的账户安排：

第一就是Semi-flexi Loan用直接从贷款本金RM100万中扣除RM10万，接下来只需支付RM90万的利息。如果将来想取出预付的RM10万，必须向银行申请，并支付手续费，处理时间一般为3至5个工作日。
第二是用Full-flexi Loan，预付的RM10万将存入往来账户。需要用钱时，可以随时提出无需支付手续费，贷款利息将根据贷款金额扣除往来账户中的RM10万后计算。假设在往来账户中存入RM100万，意味着无需支付任何借贷利息。考虑到定期存款的利率仅为2%，而房贷利率超过4%，将多余的钱存入往来账户是降低房贷利息的有效方式。

总而言之，上面的两个方式都可以比较方面的处理自己的房贷，就是有些更加能够灵活的适合自己处理日常业务或者是生意罢了。